Nyheder

Seneste indlæg

_________________

Comments Box SVG iconsUsed for the like, share, comment, and reaction icons
4 dage siden

Køberrådgiver
Hvad er det og hvorfor have en køberrådgiver med når du skal handle bolig?
Køb af bolig, hører til en af de mest betydningsfulde økonomiske dispositioner, vi foretager os, i hvert fald for de fleste af os. En handel foregår derfor ofte i samarbejde med éns bankrådgiver, så hvorfor have en køberrådgiver med på sidelinjen? Der vil naturligvis altid være risici forbundet med den beslutning, der i sidste ende træffes om at gennemføre handlen. Det er derfor vigtigt at kende handlens vilkår og betydningen heraf.

Nogle tror fejlagtigt at sælgers ejendomsmægler rådgiver én i handlen, mægleren er sælgers repræsentant og mægler varetager derfor sælgers interesser. En køberrådgiver er altså købers mulighed for, at få en uvildig rådgivning, hvor boligen bliver set på, med professionelle øjne.

Når køberrådgiveren har gennemgået købsaftalen og tilhørende dokumenter, gennemgår I sammen de forhold, der er fundet. På den måde får du forklaret, hvad det er for en bolig, du er ved at købe, og hvilke forhold, du bør være særligt opmærksom på. Køberrådgiveren præsenterer dig altså for både fordele og ulemper ved boligen i relation til dine behov og ønsker.

Er der oplysninger, du mangler? Er der forhold, du ikke kan acceptere?

Det finder I ud af sammen, og køberrådgiveren udarbejder en godkendelsesskrivelse, som enten godkender handlen, muligvis med forbehold eller helt annullere handlen. Det er netop denne del der gør, at du altid bør tjekke at købsaftalen har et rådgiverforbehold, inden du underskriver. Hvis der ikke er forbehold for godkendelse, bør du altså ikke underskrive, før du har haft din rådgiver på banen.

Jeg har desværre hørt om nogle kedelige eksempler på, handler der gik galt.

Preben har fundet en meget fin lejlighed, efter hans banks vurdering, i den dyre ende. Der var altså ikke plads til væsentlig øgede udgifter i hans budget. Preben havde ingen betænkeligheder, da han ikke mente der skulle laves noget ved lejligheden. Preben køber lejligheden og desværre efter 1,5 år, bliver det på Generalforsamlingen vedtaget, at taget på ejendommen skal skiftes som det fremgik af vedligeholdelsesplanen. Preben burde have opdaget dette inden købet, en køberrådgiver ville have opdaget dette. Desværre for Preben havde han ikke selv læst handlens dokumenter eller haft en køberrådgiver på banen. Sælger havde loyalt oplyst om vedligeholdelsesplanen som lå som et bilag i handlen, køber havde bare glemt at læse den. Preben måtte lade lejligheden gå på tvangsauktion, da fællesudgifterne steg.

Preben og Nina havde valgt at underskrive købsaftalen på deres drømmebolig og bedt en håndværker gennemgå boligen. Håndværkeren undersøgte tilstandsrapportens skader og konkluderede at det var et mere omfattende arbejde end Preben og Nina havde budgetteret med. Desværre var der ikke rådgiverforbehold i købsaftalen, men heldigvis kunne køberne anvende deres fortrydelsesret, som desværre koster 1% af købesummen. Det var ærgerligt for Preben og Nina at betale over 30.000 i kompensation til sælger, da de fleste køberrådgivere koster væsentligt mindre og det koster ikke køber noget, hvis rådgiveren ikke kan godkende handlen.

Ingen handler af bolig er ens, hvorfor man altid bør overveje, om man selv er i stand til at gennemgå handlen fra A-Z eller om det er for dyrt sparet, ikke at vælge en køberrådgiver.
... Se MereSe Mindre

Comment on Facebook

for at gøre det dyrere,,

Hvad koster så sådan en rådgivet

Olena Pryesnyakova😘

Juridisk professionel rådgivning efter dine behov

Vi tilbyder konkurrencedygtige og faste priser på en lang række juridiske udfordringer og opgaver. Vores hold af eksperter sidder klar til at hjælpe dig. Uanset om det drejer sig om skilsmissesager, køberrådgivning ved boligerhvervelse, behandling af dødsbo eller noget helt andet.

Vi har faste lave priser, men tager altid udgangspunkt i din sag. Det koster ikke noget at spørge.
Kontakt os endelig, hvis det du søger hjælp til, ikke fremgår af vores prisliste. Vi kan sikkert sammen finde løsningen på din udfordring.

Vi har fysiske kontorer i Nyborg, Odense, Herlev og på Frederiksberg, men tager imod sager fra hele landet.

Fakta

JuridiskBistand har eksisteret siden 2015, og tilsammen har vi mere end 16 års juridisk erfaring.

FAKTA
JuridiskBistand tilbyder rådgivning af personale, som er uddannet cand.jur.

Vi er ikke rettergangsfuldmægtige, vi er uddannede jurister.

Ingen bliver rige af at føre retssager, udover advokaten.

Dette er et udvalg af vores ydelser!

Skilsmisse

Kom godt videre! Få hjælp til en bodelingsoverenskomst eller andet i forbindelse med jeres skilsmisse, så I undgår uoverensstemmelser på et senere tidspunkt.

Testamente

Har du sikret din sidste vilje? Vi kan skræddersy lige det testamente du ønsker.

Køberrådgivning

Få komplet rådgivning i forbindelse med din bolighandel til en fast lav pris og du slipper for ubehagelige overraskelser.

Dødsbo

At miste et familiemedlem er aldrig sjovt og det kan være svært at overskue alle de praktiske ting der følger med. Vi står klar til at hjælpe dig i en svær tid.

Dette er et udvalg af vores ydelser!

Skilsmisse

Kom godt videre! Få hjælp til en bodelingsoverenskomst eller andet i forbindelse med jeres skilsmisse, så I undgår uoverensstemmelser på et senere tidspunkt.

Testamente

Har du sikret din sidste vilje? Vi kan skræddersy lige det testamente du ønsker.

Køberrådgivning

Få komplet rådgivning i forbindelse med din bolighandel til en fast lav pris og du slipper for ubehagelige overraskelser.

Dødsbo

At miste et familiemedlem er aldrig sjovt og det kan være svært at overskue alle de praktiske ting der følger med. Vi står klar til at hjælpe dig i en svær tid.